未來三年芝加哥將增上萬套豪華公寓

 

格蘭特公園南端正在建設的NEMA Chicago將成為芝加哥最高的租賃公寓樓,將有800個單元。(Rafael Viñoly Architects)

【大紀元2019年03月01日訊】根據Integra地產市場研究公司的預測數字,今年芝加哥將有4,200套出租公寓竣工,2020年、2021年還將每年增加3,500套。三年內,將有1萬1千多套豪華公寓投入芝加哥市場。

另一方面,伊利諾州超高的地產稅遏制了房地產市場的過度開發。Integra表示,每套新公寓承擔的商業地產稅額達到5千美元,遠超過2015年的3千至3千5百美元。

同時在芝加哥郊區,亦有4,185套新公寓在建造中。在香柏市(Schaumburg)的摩托羅拉舊園區,一片有225單位的綜合住宅區正在破土動工。

相比火熱的出租公寓市場,自住康斗(condo)和聯排屋(townhome)市場要冷淡很多。芝加哥市區的論壇報大樓(Tribune Tower)正在被轉換成康斗住宅樓。芝加哥論壇報集團去年搬出這個密西根大樓上的黃金樓盤,進駐Randolph大道上的One Prudential Plaza。

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