芝加哥房產稅節節升高 今年戶均多繳$110

 

城南房地產稅增幅較大。圖為城南的一排住宅。(Eric Allix Rogers/Flickr)

【大紀元2018年06月24日訊】(大紀元記者唐明鏡編譯報導)6月20日,庫克郡書記官歐爾(David Orr)辦公室公布數字稱,芝加哥市業主上繳的房地產稅,平均比去年高出110美元,增幅是2.75%。

2018年芝加哥市住宅的中位值是$224,500,其對應的地產稅略超過4,000美元,比2017年高出110元。而2017年的平均地產稅又比2016年高出363元。

     

同時,商業地產稅的增幅更大。價值為$224,500的商業地產,需繳高達$12,082的地產稅,比去年上漲$840,增幅是7.5%。

     

芝加哥市連續兩年地產稅增長,在於市長伊曼紐(Rahm Emanuel)意圖填補長期的市僱員和教師的養老金虧空。伊曼紐提出四年漸進增收地產稅,今年、明年的稅單數字仍會提升。

     

庫克郡郊區每個市鎮的地產稅都比芝加哥市高。在芝加哥市北郊,住宅的中位價值是$299,100,地產稅達到$7,331,比去年高$213,增幅為3%;同樣價值的商業地產,地稅達到$21,000,比去年高出$1,244(增幅6.4%)。

     

在芝加哥市南郊,住宅的中位價值是$187,500,地產稅為$5,426,比去年高$247(增幅4.8%);同樣價值的商業地產,地稅達到$16,500,比去年高出$1254(增幅8.2%)。

     

歐爾報告稱,南郊的地產稅增幅較大,原因在於很多地區的房屋貶值的太厲害,連地產稅都收不回來,而當地還得徵收同樣多的稅,以支撐學校等公共事業,造成稅收分攤到其它房產上。

     

歐爾強調,報告僅提供一個大概參考,並不表明每個市鎮會徵收這麼多稅。因為各個政府的政策千差萬別,有的政府收更多錢用於公共建設,如基建、治安、醫療服務等。特別是學校是地產稅最大消費方,各個學區的投資差異也很大。總體來講,今年的房地產稅總額會比去年多出5%。

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