北京新房二手房房價倒掛 差價高達1.26萬/㎡

 

 

近日,北京新房項目開盤出現「搶房」的情況。媒體披露其中原因,北京新房、二手房價格倒掛嚴重,有的差價高達1.26萬/㎡。圖為資料圖。(Getty Images)

【大紀元2018年04月28日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)近日,北京新房項目開盤出現「搶房」的情況。媒體披露其中原因,北京新房、二手房價格倒掛嚴重,有的差價高達1.26萬/㎡。

據《北京青年報》4月26日報導,上週末(4月21日),位於北京通州區的K2十里春風項目開盤,現場視頻顯示,售樓處內外站滿了購房人。據中介經紀人稱,房源開盤30分鐘就售罄。

對於搶房的原因,報導稱,最主要是價格降了。報導未列出上述房源的具體價格,但列舉位於北京平谷的首城匯景墅新推出的特價房源單價2.5萬元/平方米,而該項目之前的價格大概在3.5萬元/平方米。

58安居客房產研究院首席分析師張波對該報記者表示,近期部分城市的新盤熱銷和當地商品房限價有直接關係,熱銷新盤和周邊二手房的價差明顯。

4月27日,雲房數據研究中心的消息稱,北京一手、二手房房價格倒掛成常態。目前,北京新房售價為47,859元/平方米,相比二手房高達60,464元/平方米的均價,價差高達12,605元/平方米。這意味著,如果你在北京買到一套100平米方的新房,比起二手房可以省下約126萬元。

雲房數據的分析師認為,造成新房、二手房價格倒掛的主要原因是樓市調控限房價,使新房的價格漲幅受到限制,而二手房的定價則相對靈活。

綜合陸媒報導,近期,大陸多地爆搶房潮。

4月23日,上海中糧前灘海景壹號開盤,437套房源,共有3127組購房人認籌。

4月21日,環京的廊坊大廠早安北京項目開盤推出300套房源,20日晚間,逾600人連夜冒雨排隊購房。

同日,上海大寧金茂府三期項目開盤,推出382套房源,有750餘組購房人認籌,房源半天售罄。

4月18日晚,海口市龍華區觀瀾湖觀園項目開盤,現場人頭湧動,搶購火熱。

4月17日,上海信達泰禾·上海院子項目搖號開盤,376套房源,611組購房人認籌,房源當日全部售罄。

3月31日,樓市內參的消息稱,近日,杭州、合肥、成都等多個熱點城市再現搶房潮。如,合肥限價房要靠搶,買到一套能「賺」40萬,像合肥雲谷、淮礦東方藍海等樓盤,只要開盤,必掀搶房潮。

據北青網4月4日報導,搶房潮與限價這種調控方式密不可分。去年11月,房屋屋(its-home)的文章稱,調控政策造成的搶房潮,一手房「限價」造成一、二手房價格明顯倒掛。同時,搖號購房加劇供求緊張關係,刺激房價上行。

近年來,大陸官方持續進行樓市調控,並實施限購、限貸、限價、限售、限商等措施,但調控效果遭質疑。

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