北京樓市成交量暴跌50% 房子降價也賣不出去

 

北京去年3·17樓市調控升級已逾一年,樓市持續低迷。陸媒報導稱,今年一季度,北京新房成交量同比暴跌50%,目前二手房甚至降價也賣不出去。(大紀元資料室)

【大紀元2018年04月14日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)北京去年3·17樓市調控升級已逾一年,樓市持續低迷。陸媒報導稱,今年一季度,北京新房成交量同比暴跌50%,目前二手房甚至降價也賣不出去。

4月12日,騰訊網發表文章稱,大陸這輪樓市調控已長達一年之久,目前似乎還沒有放鬆的跡象。這輪樓市調控從北京開始。

北京去年3·17調控新政一出台,全國各地跟著調控。據統計,在這一年裡,全國有超過110個城市出台了超過250次的調控政策。

而此輪調控讓火爆的樓市熄火。以北京為例,來自第一太平戴維斯統計的數據顯示,今年一季度,北京的新房成交量繼續下滑,同比暴跌了50.4%,價格同去年同期相比下跌了0.5%。

此外,北京二手房甚至還出現了降價也賣不出去的現象。

第一太平戴維斯的高級經理李想表示,今年北京樓市持續走低,很大一部分原因是調控政策的影響。在調控及嚴格監管的雙重影響下,北京的高端住宅市場也將出現下滑現象。

據公開消息,在官方調控重壓下,北京樓市持續低迷。

4月13日,鳳凰房產發表的一篇文章中,鏈家研究院首席市場分析師許小樂表示,北京房價在結束了連續17個月的上漲勢頭後,連續9個月下跌。截至現在,累計跌幅已經達到了15%左右。

據《證券日報》3月14日報導,北京二手房房價已經連續下跌9個月,成交量下調了一半以上;新建商品房住宅類合計調控後一年簽約23,388套,同比下調幅度達到了48.7%,刷新了歷史最低紀錄。

自2016年9月底至今,官方持續進行樓市調控,並開啟限購、限貸、限價、限售、限商「五限時代」,但調控效果遭質疑。

今年3月17日,智谷趨勢披露樓市調控升級一年來的真相稱,在新房嚴格限價下談房價指數沒多大意義,而從二手房房價來看,一線城市房價未真跌,二線城市為樓市暗添柴火,三、四線房價漲勢如虹。

此前有市場人士分析,中共調控房地產只是短暫減緩房價漲速,但其對房地產和土地財政的依賴令房價泡沫風險加劇。

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