連跌8個月 北京二手房價1月份環比再跌2%

 

【大紀元2018年02月10日訊】(大紀元記者劉毅報導)北京二手房價今年1月份繼續延續去年的跌勢,已經連續下跌了8個月。

據《證券時報》2月8日報導,偉業我愛我家研究院統計數據顯示,今年1月份,北京二手住宅成交均價環比下降了2%,這是北京二手住宅價格連續8個月下降,累積跌幅達15%。

同時,北京全市二手住宅1月份共網簽10,527套,同比下滑18.1%,但環比小幅上升2.8%。

對於北京二手房價不斷下滑,58集團高級副總裁葉兵認為,首先是調控繼續從嚴的政策導致購房者的心理產生變化,購房人群總體對樓市保持更多觀望態度;再有,因為限購和信貸政策不放鬆,享有購房資格以及改善型需求都被短期壓制,導致需求在短期內呈現量縮態勢。

而偉業我愛我家集團副總裁胡景暉則認為,去年北京3月17日升級調控以後,北京的二手房市場轉向買方市場。北京在二手房方面限制購買資格、認房又認貸、大幅提高首付比例、調高貸款利率、限制商住房買賣、離婚一年內再次購房認作二套等諸多政策調控下,二手房市場迅速降溫。

對於今年的市場走勢,胡景暉表示,在目前高利率高首付時代,房價的實質性回落仍是刺激交易達成的關鍵因素。雖然目前二手房的交易量在緩慢增加,但市場仍將下行的預期並沒有改變,並且房價下跌的預期還讓購房者更有底氣,因此,未來北京二手房價仍有一定的下降空間,但降幅將會收窄。

據偉業我愛我家市場研究院數據統計,2017年,北京二手住宅網簽總量為13.6萬多套,比2016年的27萬套下降50%。

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