芝加哥萬達大廈有意出售

 

【大紀元2017年11月25日訊】(大紀元記者唐明鏡編譯報導)有望成為芝加哥第三高樓的萬達大廈(Vista Tower)正尋找新買家,給這個擬2020年竣工的豪華公寓/酒店大樓增加了變數。

  

香港的《南華早報》11月17日報導,中國富豪王健林打算以50億美元打包出售在倫敦、悉尼、洛杉磯、芝加哥的五個地產項目,其中芝加哥萬達大廈在標價9億美元。

  

94層的萬達大廈為大連萬達集團與芝加哥的麥哲倫開發公司(Magellan Development Group)聯合開發。萬達有意出售的消息傳出後,麥哲倫公司主席卡林斯(David Carlins)本週一對芝加哥論壇報表示,萬達大廈的建設正常進行,上週有4套公寓簽約,總共有40%預售成功。萬達大廈擬建406套豪華公寓,按照這個比例,有162套已經簽約售出。   

  

根據Midwest Real Estate Data數據庫,萬達大廈簽約的單元中,有2套售價超過1千萬美元,分別在第81層和84層,4套售價超$900萬,5套超過$700萬,堪稱芝加哥最昂貴的住宅樓。除400多套豪華公寓外,萬達大廈還將建210套酒店客房。      

     

萬達大廈是自2008年經濟危機以來,芝加哥市最大的地產開發項目,受到多方矚目。據悉,這個項目今年4月剛獲得7億美元的建設貸款(construction loan),這個數字創下芝加哥市同類貸款中的最高紀錄。但值得關注的是,貸款來自中國平安保險旗下的平安銀行。   

  

卡林斯表示,平安銀行的貸款和萬達公司的投資都已到位,萬達大廈的建設會如期進行。  

  

今年6月,中國銀監會以違反資本管制為由,下令中國國有大型銀行暫停對萬達海外並購案放款。7月份,王建林迅速售出旗下76個酒店和13個文旅城。8月份,萬達酒店開發公司(Wanda Hotel Development Co)把芝加哥的萬達大廈股份轉手給大連萬達商業地產公司(Dalian Wanda Commercial Properties Co)。   

  

業界表示,這一招是王建林的「左手轉右手」,只不過前者是香港的上市公司,後者是非上市的私營企業。有分析說,那時王建林已經開始策劃脫手海外的資產。

0