芝加哥房市哪里最旺?橋港區上榜

 

毗鄰中國城西南的橋港區(Bridgeport)。(溫文清/大紀元)

毗鄰中國城西南的橋港區(Bridgeport)。(溫文清/大紀元)

【大紀元2017年07月29日訊】(大紀元記者唐明鏡編譯報導)芝加哥商業雜誌《克萊恩》(Crain’s)發現,今年上半年的房地產市場上,交易最火熱的社區包括毗鄰中國城西南的橋港區(Bridgeport),無論是獨立屋,還是公寓(Condo)、聯排屋(Townhouse),橋港區的交易數量、成交價格、出售速度都超過去年。   

  

克萊恩雜誌分析了芝加哥77個社區的房地產交易數據,比較今年上半年和去年同期的表現,特別是三個反映市場溫度的關鍵指標:交易數量、成交價增長率、待售天數。該雜誌發現,很多社區的這三個指標中,要麼有一個是負值,要麼增長很微小。而在橋港區,三個指標都有顯著提高。

  

此外,克萊恩雜誌對獨立屋和公寓分別進行排名,而橋港區是唯一在兩類房屋排名中都入圍前5名的。

  

瑞麥地產(RE/MAX)公司地產經紀巴洛奧斯(Mario Barrios)向克萊恩雜誌表示,橋港區今年房市非常旺,「這並不出奇,這(橋港區的房地產熱度)已經積累一段時間了。」他認為,橋港區之所以吸引人,在於它離市中心環區不太遠、餐館越來越多、還有27街夾Halsted的帕米沙诺公園(Palmisano Park)等公共設施。

  

而在芝加哥其它交易旺盛的社區,房市的火熱則來自與其它因素。在「南芝加哥」(South Chicago)區,掀起一波翻新法拍屋的小熱潮。今年上半年有至少6套房子以不超過6萬美金買下,裝修後即以15萬美元售出。另有至少25個法拍屋已經售出,但目前還未重新上市,如果近期上市,將繼續帶動該區的房市熱度。

  

Belmont和Harlem附近的蒙特克萊爾(Montclare)也出現翻新潮,誘人之處在於該區的低房價。「在城西北,幾乎只有在這裡你還能用35萬以下買到平房(bungalow)、漂亮的科德角式(Cape Cod)、或格魯吉亞風格(Georgian)的房子。」一位地產經紀說。

  

艾文戴爾(Avondale)區位於90號高速夾Belmont附近,毗鄰小資社區巴克鎮(Bucktown)和洛根廣場(Logan Square),近年增加了不少餐館,房地產也異常火熱。一位地產經紀介紹,今年3月Elston街上一套三臥公寓上市,列價$369,900。她的客戶當天即出價,緊接著有7個人競爭,所有出價都高於要價;6月份這套公寓以$427,000成交,比要價高出15%還多。

  

更絕的是,該公寓的業主2016年初剛剛買下這套房子,當時就有7個人競爭,最後售價是$306,000,高過要價$279,000大約10%。

  

克萊恩雜誌排出芝加哥市區房地產交易最火熱的五大社區如下: #

(大紀元製圖)
(大紀元製圖)

 

(大紀元製圖)
(大紀元製圖)

 

芝加哥市區房地產交易最火熱的社區排行。
芝加哥市區房地產交易最火熱的社區排行。

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