大陸二線城市房價漲幅居全球之首

 

今年一季度,中國江蘇無錫、南京和河南鄭州的房價上漲包攬全球房價漲幅的前三名。圖為江蘇常州樓盤。(大紀元資料室)

今年一季度,中國江蘇無錫、南京和河南鄭州的房價上漲包攬全球房價漲幅的前三名。圖為江蘇常州樓盤。(大紀元資料室)

【大紀元2017年07月08日訊】(大紀元記者劉毅報導)萊坊國際(Knight Frank)5日發布的全球住宅城市指數顯示,今年一季度,排在全球房價漲幅前10名的城市中,大陸占據了其中7席。其中三座二線城市的漲幅包攬了前三名。

據据總部位於倫敦的萊坊國際房地產諮詢公司发布的數據顯示,今年一季度,中國城市房價漲幅繼續保持領先,其中江蘇無錫(樓盤)、南京(樓盤)和河南鄭州(樓盤)的房價上漲包攬全球房價漲幅的前三名。三座城市較去年同期分別上漲31.7%、28.8%和25.4%,超越北京(樓盤)和上海(樓盤)等一線城市。

而一線城市上海漲幅為19.7%,北京上漲20.5%,上海排名從去年四季度的全球第3降至第13,北京則從第6位跌至第12位。

數據顯示,在今年一季度,萊坊國際跟蹤的20個中國城市的房價年均上漲15.9%,與去年四季度19.2%的漲幅相比有所減速。

萊坊國際認為,增速放緩主要是因為中共出台更為嚴格的調控措施,包括上調首付比例和限制購買二套房等。

今年一季度樓市延續去年樓市的餘溫,相比今年3月17日開始的嚴厲調控,去年的調控措施相對溫和。

在整個2016年,大陸樓市經歷了三輪調控。其中在10月1日開始的第二輪調控開始變嚴。當時有20座城市參與,措施集中在限購、限價等方面,而且資金層面已經開始收緊。

第三輪調控集中在11月中上旬,杭州、深圳、南京、武漢等城市都在此前基礎上進一步收緊了樓市政策,並將調控手段聚焦在了貨幣政策上。當月月底,上海、天津、北京也先後跟進。

經過了這幾輪調控,至今年一季度,大陸樓市熱潮不減。中共在今年3月17日開始了新一輪的調控。在這一輪調控中,除了限購、限貸等傳統的調控措施之外,限價、限賣、限商等非常規措施也被推到前台。

目前,這一輪調控已經實施了3個多月,大陸熱點城市的樓市交易量大幅下滑,但價格相對下降不大。但是三四線城市成交量和樓價卻有所上升,熱點轉移到了這些三四線城市。

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