研究:UIUC附近是學生買房熱點

 

UIUC的Green Street商業街。(維基百科)

UIUC的Green Street商業街。(維基百科)

【大紀元2017年05月05日訊】(大紀元記者唐明鏡編譯報導)Realtor.com研究表明,伊利諾大學厄班納-香檳分校(UIUC)是學生買房的熱點區域。研究說,這個區域學生買房比租房便宜,屬於美國第十大買房值的大學城。

  

美國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)下屬的Realtor.com進行研究發現,UIUC附近3臥2浴房價中位值略高過14萬9千美元,如果首付20%,30年的按揭,房主每月支付$875養房,而當地同類房子的月租金是$956。可見,在UIUC一帶,買房比租房划算。  

  

UIUC附近買房的另一大優勢是,那裡的房價沒有明顯上漲,一套獨立屋的均價是$157,450,只比2016年增長2.9%,而2016年比2015年只增長3.4%。這說明,房價仍有漲價空間,房主在幾年後出售時不會虧。  

  

Realtor.com研究發現,巴爾的摩的約翰‧霍普金斯大學(John Hopkins University)是最值得買房的大學城,那裡養房費用是$775/月,遠低於月租金$1443。

  

其次是印第安納州South Bend的聖母大學(Notre Dame University),養房$470/月,租金$856/月。其後是普渡大學(Purdue University)、密西根州立大學(Michigan State University)、賓州大學(University of Pennsylvania)、馬里蘭大學(University at Maryland at College Park)、俄亥俄州的凱斯西儲大學(Case Western Reserve University)、賓州的斯沃斯莫爾學院(Swarthmore College)、及密爾沃基的馬凱特大學(Marquette University)。   

  

另一個房地產數據網站Zillow.com研究稱,在UIUC附近買房,如果月租金收入是$1200,25個月就可以收回投資成本。   

  

UIUC當地一名學生在居住了五年後,打算把房屋出售。他的房屋距離校園僅2條街,他以為可以賣個好價錢,所以當經紀人建議他售價為10萬2千美元時,他有些失望。經紀人分析說,他的供房費用每月為$700,而房租市場價為 $1000,等於他每月在房屋費用上節省了300元,所以他的售價只需比當時的買價高出2000元,就相當於他這5年免費住了。

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